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서울 아파트 '하락'전환했는데… 매수자들 "지금 안 산다"

구대훈2 0 2

2일 한국부동산원이 집계한 5월 5주(30일 기준) 전국 주간아파트 가격 동향자료를 보면 전국 아파트값은 지난주와 동일한 하락폭(-0.01%)을 보이며 4주 연속 하락했다. 수도권(-0.02%→-0.02%) 역시 4주 연속 하락했다.

윤석열 정부 출범 이후 부동산 규제 완화에 대한 기대감으로 강남 및 1기 신도시는 상승세가 이어지고 있지만, 대출규제 및 기준금리 인상 등 하방요인이 강하게 작용하며 전체적으로 집값을 끌어내리고 있다는 분석이다.

지역별로는 서울이 4주만에 하락세로 돌아섰다. 강남·서초는 상승세가 이어졌지만 상승폭이 줄어들었고, 용산도 상승폭이 소폭 줄었다.

강북은 용산(0.03%)을 제외한 나머지 13개 구가 일제히 하락하거나 보합권에 머물렀다. 정비사업 기대감이 높았던 노원(-0.03%)뿐만 아니라 도봉(-0.02%), 강북구(-0.02%), 성북(-0.03%) 모두 하락세를 이어갔다.

강남(0.01%)과 서초(0.01%)는 상승폭이 다소 줄었다. 서초는 반포동 중대형 위주로, 강남은 개포동 신축이나 논현동 위주로 상승했으나 전반적인 매수세가 감소하면서 상승폭이 축소됐다. 송파구(-0.01%)는 잠실·가락동 인기단지 위주로 급매물 거래가 이뤄지면서 하락전환했다.

경기도(-0.03%→-0.02%)는 정비사업 규제완화 기대감이 짙은 1기 신도시를 중심으로 아파트값이 큰폭의 상승세를 보였으나, 그밖의 지역의 하락폭이 커지면서 하락세를 이어갔다. 고양 일산서구(0.11%)와 일산동구(0.09%), 성남분당구(0.05%)의 상승폭이 컸으며, 시흥(-0.15%), 의왕(-0.12%), 화성시(-0.09%), 수원 영통구(-0.11%) 등은 하락폭이 컸다.

인천(-0.05%→-0.05%)은 연수구(-0.18%)와 서구(-0.05%), 계양구(-0.03%), 동구(-0.03%) 모두 하락하면서 지난주와 동일한 하락폭을 보였다.

전국 아파트 전세가격은 4주 연속 -0.01%를 기록했다. 수도권(-0.01%→-0.02%)은 하락폭이 커졌으며, 서울(-0.01%→-0.01%)과 지방(-0.01%→-0.01%) 모두 지난주에 이어 또다시 하락했다.
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